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住建部通报7起房地产中介行业违法违规典型案例

13 7月 , 2019  

中介机构营业执照地址与店面不一致、无法出示三方合同等;佳兆业城市广场项目现场布置过于夸张……近日,市房产局、物价局等多部门联合对全市统一开展房地产市场“双随机”专项检查,发现了多种违规行为。据悉,本月底整改不到位的将列入网上房地产黑名单。

中新网6月7日电
据住建部网站消息,近日,住建部通报了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。7起案例涉及的违法违规行为主要有:中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、违规参与出租“群租”房等。

摘要:制图/李晓军
本报北京6月7日讯记者万静住房和城乡建设部今天对外公布了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例,涉及违规承揽业务、备案、收费等多方面。
这7起典型违法案例是:
上海德佑房地产经纪公司未如实告知抵押信息案。去年8月,德佑房地产经纪公…

本月15日,市房地产市场综合执法办公室牵头相关部门及房地产经纪行业协会,对全市20家开展房地产中介服务经纪机构进行专项检查。重点查处中介机构发布虚假房源、侵占或挪用交易资金等8类违法违规行为。在现场检查中,发现了备案证已过期、无经纪人证或经纪人证未年检、中介收费标准未更新、未注明工商投诉电话或电话错误、营业执照地址与店面不一致、无法出示三方合同等问题。其中,位于秦淮区的锦盛置业房地产中介公司,由于未悬挂营业执照、备案证书异地经营、价格公示表中收取交易风险保障服务费0.5%标准无政策依据,并且缺少投诉电话等,执法部门当场开出《责令改正违法行为通知书》。

——上海德佑房地产经纪有限公司未如实告知抵押信息案

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检查组还对17家房地产开发企业进行了专项检查。重点检查开发商向购房人收取或变相收取定金、不按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源等七大违法违规行为。发现的违规行为主要涉及资金监管未进账、材料公示位置不显眼等涉嫌违反新广告法问题。其中,因销售现场公示材料不规范等违规行为,河西南正荣润峰项目被责令五日内进行整改。佳兆业城市广场一期因现场布置过于夸张,对房地产市场形成负面误导,被当场要求拆除相关布置等。

2015年8月,德佑房地产经纪有限公司一百零三分公司及经纪人张某,在为黄某购买上海市虹口区临平路房屋提供经纪服务过程中,未如实告知该房屋全部抵押信息,导致黄某直到2016年2月才办理产权过户手续。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,上海市房地产主管部门取消了该机构的网上签约资格,并处以罚款;对经纪人张某处以罚款。

 

据悉,本月底,市房地产市场综合执法办公室将对检查结果进行总结、通报,对存在违法违规行为的开发企业、经纪机构和个人予以曝光,责令限期整改,并记入信用档案;拒不改正或情节严重构成行政处罚的,列入网上房地产黑名单。

——宜昌双城房地产营销有限公司伪造纳税联系单案

制图/李晓军

2016年3月,宜昌双城房地产营销有限公司在为委托人提供房地产交易代办服务过程中,伪造房地产交易部门纳税联系单,偷逃国家税费未遂。宜昌市房地产主管部门责令该机构限期改正,退还税费及服务费1.8万元,并将该机构及法人代表陈某记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。同时,将违法违规行为通报工商部门,建议吊销其营业执照。

十大正规赌博网站,本报北京6月7日讯记者万静住房和城乡建设部今天对外公布了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例,涉及违规承揽业务、备案、收费等多方面。

——河南盛励房地产咨询有限公司违规代理销售案

这7起典型违法案例是:

2015年8月,河南盛励房地产咨询有限公司在明知代理的商品房项目未领取《商品房预售许可证》、不符合销售条件的情况下,仍代理销售该项目房屋。根据《商品房销售管理办法》第四十三条规定,郑州市房地产主管部门对该机构作出警告,并处以罚款。

上海德佑房地产经纪公司未如实告知抵押信息案。去年8月,德佑房地产经纪公司一百零三分公司及经纪人张某,在为黄某购买上海市虹口区临平路房屋提供经纪服务过程中,未如实告知该房屋全部抵押信息,导致黄某直到2016年2月才办理产权过户手续。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,上海市房地产主管部门取消了该机构的网上签约资格,并处以罚款;对经纪人张某处以罚款。

——杭州易居臣信房地产经纪有限公司违规代理出租经济适用房案

宜昌双城房地产营销公司伪造纳税联系单案。今年3月,宜昌双城房地产营销有限公司在为委托人提供房地产交易代办服务过程中,伪造房地产交易部门纳税联系单,偷逃国家税费未遂。宜昌市房地产主管部门责令该机构限期改正,退还税费及服务费1.8万元,并将该机构及法定代表人陈某记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。同时,将违法违规行为通报工商部门,建议吊销其营业执照。

2015年9月,杭州易居臣信房地产经纪有限公司违规代理经济适用房出租。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,杭州市房地产主管部门对该机构下达限期改正通知书,并作出暂停网上签约资格一个月的处罚。

河南盛励房地产咨询公司违规代理销售案。去年8月,河南盛励房地产咨询有限公司在明知代理的商品房项目未领取《商品房预售许可证》、不符合销售条件的情况下,仍代理销售该项目房屋。根据《商品房销售管理办法》第四十三条规定,郑州市房地产主管部门对该机构作出警告,并处以罚款。

——宜昌市西陵区爱家信息部中介人员违规承揽业务收费案

杭州易居臣信房地产经纪公司违规代理出租经济适用房案。去年9月,杭州易居臣信房地产经纪有限公司违规代理经济适用房出租。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,杭州市房地产主管部门对该机构下达限期改正通知书,并作出暂停网上签约资格一个月的处罚。

2016年4月,宜昌市西陵区爱家信息部中介人员杨某多次以个人名义承揽房地产中介业务,收取费用。根据《房地产经纪管理办法》第三十三条规定,宜昌市房地产主管部门对杨某进行了处罚,并将其记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。

宜昌市西陵区爱家信息部中介人员违规承揽业务收费案。今年4月,宜昌市西陵区爱家信息部中介人员杨某多次以个人名义承揽房地产中介业务,收取费用。根据《房地产经纪管理办法》第三十三条规定,宜昌市房地产主管部门对杨某进行了处罚,并将其记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。

——北京市丁丁租房公司中介人员违规参与出租“群租”房案

北京市丁丁租房公司中介人员违规参与出租“群租”房案。今年1月,北京市朝阳区房地产主管部门根据线索查实丁丁租房公司中介人员存在违规参与出租“群租”房行为。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,北京市朝阳区房地产主管部门对丁丁租房公司下发了责令整改通知书,并进行了处罚。

2016年1月,北京市朝阳区房地产主管部门根据线索查实丁丁租房公司中介人员存在违规参与出租“群租”房行为。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,北京市朝阳区房地产主管部门对丁丁租房公司下发了责令整改通知书,并进行了处罚。

深圳市盛德安地产公司等中介机构未按规定备案案。今年7月,深圳市盛德安地产公司、深圳市云联地产公司领取营业执照后,未按规定及时到房地产主管部门备案。根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定,深圳市房地产主管部门责令两家机构停止违规行为,限期改正。

——深圳市盛德安地产有限公司等中介机构未按规定备案案

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2015年7月,深圳市盛德安地产有限公司、深圳市云联地产有限公司领取营业执照后,未按规定及时到房地产主管部门备案。根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定,深圳市房地产主管部门责令两家机构停止违规行为,限期改正。

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